Dans la proposition, à laquelle Lusa avait accès aujourd’hui, la majorité dirigée par l’indépendant Rui Moreira mentionne que le terrain municipal où se trouvait l’ancien quartier de São Vicente de Paulo, à Monte da Bela (paroisse de Campanhã) a «un potentiel pour la construction de bâtiments destinés à des logements de promotion privée ».
Pour l’emplacement – où la «dynamique du marché locatif privé n’a pas répondu» à la demande – la municipalité a développé une opération de lotissement, en vue de la construction de bâtiments qui intégreront le programme municipal de «promotion du logement à revenus abordables» .
Selon le conseiller d’Urbanisme, Pedro Baganha, l’opération constitue toujours «une opportunité» de contribuer à la réhabilitation urbaine de cette zone, suivant les objectifs définis dans l’Opération de Réhabilitation Urbaine de Corujeira.
Les travaux d’urbanisation comprennent le financement, la conception, la préparation de l’étude préliminaire, l’avant-projet et le projet d’exécution, les incendies restant sur la propriété de la municipalité pour une location abordable.
«En contrepartie», l’entrepreneur reçoit «le droit de pleine propriété sur les incendies ou les terrains destinés à une promotion privée, à Monte da Bela, et dans le Plan détaillé Antas (PPA)». ??
La valeur du marché, fixée à plus de 16 millions d’euros, correspond au coût des travaux d’urbanisation et aux coûts des incendies à la charge de l’entrepreneur, l’entrepreneur ayant «pour contrepartie» la concession de 50% de le terrain Monte da Bela (évalué à 4,4 millions d’euros) et les quatre lots du CAE (évalué à 11,6 millions d’euros).
Le jury du concours public international sera composé de sept techniciens municipaux.
Le projet de lotissement Monte da Bela comprend 13 lots, dont 12 pour des logements abordables et un qui accueillera un poste de police PSP.
Le projet de logement abordable sera mis en œuvre sur le site de Monte da Bela, dans une zone de plus de 23 000 mètres carrés, où se trouvait le quartier de São Vicente de Paulo, démoli il y a environ 10 ans.
L’opération de lotissement comprendra la constitution de 232 logements, répartis selon les typologies t1 (12 logements), t2 (192) et t3 (40).
Le lot restant sera attribué à une station PSP avec une typologie sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. Les trois étages au-dessus du sol seront utilisés pour le logement et le 1er étage en dessous du niveau seuil sera pour le stationnement.
SPYC (VSYM) // ACG
Lusa / Fin.
