Soulignant que les premières périodes d'absence de définition prouvent que, même dans un scénario de reprise, «rien ne sera comme ça», la Confédération du commerce et des services du Portugal (CCP), l'Association des hôtels, restaurants et assimilés du Portugal (AHRESP) et l'Association des marques de commerce de détail et de restauration (AMRR) est revenue ce jour pour défendre une remise des loyers liée aux mois où les entreprises ont été contraintes de fermer leurs portes et, en contrepartie, une réduction de la taxe appliquée aux propriétaires.
La position commune de ces trois structures associatives fait suite à l'approbation, par le Conseil des ministres jeudi, d'une proposition de loi modifiant le régime exceptionnel des situations de retard dans le paiement des loyers des baux hors logement dans le but de changer «Le régime prévu par la loi pour le bail non résidentiel afin de prolonger les loyers reportables», et «d'établir de nouvelles règles pour leur paiement différé et de prévoir un mécanisme qui facilite l'accord entre propriétaire et locataire pour le règlement des loyers non locatifs payé ».
«La solution qui semble résulter de la réunion précitée du Conseil des ministres est basée, une fois de plus, sur le paiement différé des loyers, et sur des accords hypothétiques entre propriétaires et locataires, à lire dans le communiqué conjoint, et pour CCP, AHRESP et AMRR , cela «n'est pas la mesure adéquate ou suffisante pour la plupart des entrepreneurs qui ont été contraints de fermer leurs portes et qui continuent de faire l'objet de nombreuses restrictions».
Pour les abonnés, reporter le paiement des loyers et «remettre la viabilité future de nombreuses entreprises entre les mains des propriétaires est tout simplement remettre à plus tard un problème», car «ces premiers temps de manque de définition nous permettent de prouver que rien ne sera comme il était, même dans un scénario de certains reprise économique ».
Dans ce contexte, CCP, AHRESP et AMRR insistent sur la remise des loyers pour la période de fermeture obligatoire et souhaitent également une réduction de 50% des loyers pour les mois suivants, «en supposant en retour que les propriétaires puissent bénéficier réduction substantielle des frais de libération auxquels ils sont soumis ».
En ce qui concerne les contrats d'exploitation de propriétés pour le commerce et les services dans les centres commerciaux, les abonnés demandent plus d'ambition, à savoir des solutions qui envisagent l'élimination des loyers minimaux fixes, avec le maintien de la composante variable et la participation des locataires aux charges communes.
Avertissement que les propositions approuvées par le gouvernement pour les loyers hors logement non seulement ne résolvent pas les problèmes, mais risquent également de compromettre l'avenir des entreprises, CCP, AHRESP et AMRR espèrent que leurs solutions pourront encore être acceptées dans la version finale du Budget supplémentaire de l'État.
Dans le communiqué du Conseil des ministres, il est indiqué que la proposition du gouvernement vise «au nom de la viabilité financière de nombreux opérateurs commerciaux, à trouver un nouvel équilibre qui, respectant l'essentiel du droit de propriété privée des propriétaires, permette la reprise économique des établissements», défend le gouvernement.
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